Van der Mastenstraat 6

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Heel soms komt er een snoepje van een woning voorbij waar wij harstikke trots op zijn het te mogen verhuren. Met veel genoegen bieden wij te huur aan de van der Mastenstraat 6. Het betreft een gestoffeerde 4/5 kamer woning. Dit voormalig pakhuis/opslag was een bouwval en heeft een volledige metamorfose ondergaan. Zo goed als alles is aangepakt en/of vernieuwd waardoor er een heerlijke instapklare stadswoning is ontstaan met veel sfeer en praktische ruimtes voorzien van een uitstekende isolatie. Hierdoor heeft dit gemeentelijk monument uit 1844 een energielabel A gekregen.

De woning ligt in een rustig gedeelte van de historische en bruisende binnenstad met letterlijk om de hoek al het moois wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan de vele gezellige terrasjes, restaurants, cafés, bijzondere winkels, scholen, parken, maar ook kunst, theater en cultuur. Daarnaast ligt natuur en recreatiegebied Delftse Hout op 10 minuten fietsafstand en is er een prima situering ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.
Huur is € 1.650,- per maand exclusief W/E/TV en internet en exclusief € 10,= servicekosten. Beschikbaar per 3 april 2024.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning met hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens aan de voorzijde fraaie openslaande deuren naar de ruime en lichte woonkeuken. Bijzondere entree met oude industriële winkelpui (voormalige terrasafsluiting van een restaurant), hoog plafond met houten en stalen balken in het zicht en een monumentale schouw typeren de sfeer van deze begane grond ruimte. De keuken zelf is voorzien van een L vormig keukenblok met inductiekookplaat, re-circulatiekap, vaatwasser en retro koelkast. Achterin bevindt zich de moderne toiletruimte.

1e verdieping:
Uiterst sfeervolle woonruimte met "en suite separatie" voorzien van glas in lood deuren. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met ook hier een monumentale schouw in het zicht, raampartijen met veel lichtinval en trap naar 2e verdieping. Via glas in lood schuifdeuren is de werk/studeer/slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.

2e verdieping:
Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met dakkapel en open vliering/vide. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de warmtepomp boiler en praktische bergruimte. In het midden bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer/studeerkamer van deze verdieping, tevens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1844, gerenoveerd in 2022.
Gemeentelijk monument.
Volledig geïsoleerd.
Verwarming/koeling middels airconditioning.
Warm water middels warmtepomp boiler.
Energielabel A.
Gas loze woning.
Gebruiksoppervlakte wonen volgens meetinstructie 72 m2.
Inhoud 260 m3.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen, geen studenten, PHD-stel is mogelijk, geen groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Maximaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Het houden van huisdieren in het gehuurde is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)



Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Every now and then a real nice home comes along that we are very proud to be able to rent out. We are pleased to offer for rent at van der Mastenstraat 6. This former warehouse/storage was a ruin and has undergone a complete metamorphosis. Almost everything has been addressed and/or renovated, creating a wonderful, ready-to-live town home with lots of atmosphere and practical spaces with excellent insulation. As a result, this municipal monument from 1844 has received an energy label A.

The house is located in a quiet part of the historic and vibrant city center with all the beauty that the center has to offer literally around the corner. It is an unfurnished 4/5 room house. This includes the many cozy terraces, restaurants, cafes, special shops, schools, parks, but also art, theater and culture. In addition, the Delftse Hout nature and recreation area is a 10-minute bike ride away and is ideally located in relation to public transport and the various arterial roads. Rent is € 1.650,- per month excluding W/E/TV and internet and excluding € 10,= service costs. Available from April 3, 2024.


The layout is as follows:

Ground floor:
Entrance to the house with hall and stairs to the 1st floor. Also at the front are beautiful French doors to the spacious and bright kitchen/diner. Special entrance with old industrial shop front (former terrace of a restaurant), high ceiling with wooden and steel beams in view and a monumental fireplace characterize the atmosphere of this ground floor space. The kitchen itself is equipped with an L-shaped kitchen unit with induction hob, recirculation hood, dishwasher and retro refrigerator. The modern toilet room is located at the back.

1st floor:
Extremely attractive living space with "en suite separation" with stained glass doors. Living room located at the front with a monumental fireplace in view, windows with lots of light and stairs to the 2nd floor. The work/study/bedroom at the rear is accessible via stained glass sliding doors.

2nd floor:
Master bedroom located at the front with dormer window and open attic/loft. Here is also the installation location for the heat pump boiler and practical storage space. The bathroom is in the middle and has a shower, washbasin and 2nd toilet. At the rear is the 2nd bedroom/study on this floor, also equipped with a dormer window.

Particularities:
Originally built in 1844, renovated in 2022.
Municipal monument.
Completely insolated.
Heating/cooling through air conditioning.
Hot water through heat pump boiler.
Energy label A.
Gas-free house.
Usable living area according to measuring instructions 72 m2.
Volume 260 m3

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 3 persons, no students, PHD-couple is possible, no group-rental
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Maximum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- It is not allowed to keep pets in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.