Waterloop 34

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

In rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk "Hoornse Hof" gelegen, gestoffeerde 6-kamer (4-laagse) eengezinswoning met inpandige garage, balkon en terras. Deze verrassend lichte woning is zeer gunstig gelegen in de buurt van diverse winkels, park en sportverenigingen (tennis en hockey). Daarnaast een goede situering ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Op de fiets is het 10 minuten naar de binnenstad en 10 minuten naar de TU. Huurprijs is € 2.800,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per vermoedelijk, 1 oktober 2025.

Indeling:
Begane grond: Oprit met ruimte voor twee auto's. Entree woning met binnenkomst in ruime hal. Inpandige garage met (elektrische) kanteldeur. Ruime slaapkamer (welke u ook kunt inrichten als woon- of studeerkamer) met een aan het water gelegen balkon. Moderne compacte badkamer met hangend toilet en douche.
Eerste etage: overloop, moderne badkamer met douche, hangend toilet en wastafel met fonteintje. Zeer ruime, open eetkeuken in U-vorm met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en extra kastruimte voor veel opbergplek! Vanaf de eettafel en door het ronde raam is er een fraai, vrij uitzicht over het water. Woonkamer aan de voorzijde met open haard (deze mag niet worden gebruikt) en moderne erker met glas tot op de vloer. Separaat hangend toilet met fonteintje.
Tweede etage: overloop met kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger (niet inclusief). Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, tweede badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en derde toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Derde etage: overloop, grote slaapkamer met deur naar heerlijk ruim dakterras (ca. 18m2) met zonnescherm op het zuid-oosten met weids uitzicht. Opstelplaats mechanische ventilatie en Cv-combiketel.

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Located in the quiet, family-friendly, and green "Hoornse Hof" neighborhood, this upholstered 6-room (4-layers) family home features an integral garage, balcony and terrace. This surprisingly bright home is conveniently located near various shops, a park, and sports clubs (tennis and hockey). It also offers excellent access to various highways and public transport. The city center is a 10-minute bike ride away, and the TU Delft is a 10-minute bike ride away. The monthly rent is €2.800,- excluding utilities, electricity, TV, and internet. Available per approx. October 1st, 2025.

Layout:
Ground floor: driveway with space for two cars. Entrance into the house with a spacious hall. Integrated garage with an (electric) up-and-over door. Spacious bedroom (which can also be converted into a living room or study) with balcony, overlooking the water. Modern compact bathroom with wall-mounted toilet and shower.
First floor: landing, modern bathroom with a shower, wall-mounted toilet and sink and hand basin. Very spacious, open U-shaped kitchen with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, fridge/freezer, and extra cupboard space for plenty of storage! From the dining table and through the round window, there are beautiful, unobstructed views over the water. Living room at the front of the house with a fireplace (this may not be used) and a modern bay window with floor-to-ceiling glass. Separate wall-mounted toilet with small hand basin.
Second floor: landing with cupboard space and connections for a washing machine and dryer (not included). At the front of the house are the master bedroom, a second bathroom with a bathtub, shower, double vanity, and a third toilet. Two bedrooms are at the rear of the house. Third floor: landing, large bedroom with doors to a lovely, spacious roof terrace (approx. 18m²) with a south-east-facing awning and panoramic views. The mechanical ventilation system and central heating boiler are located there.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4 personen, geen studenten, geen groepsverhuur
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract van 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel).

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4 persons, no students, no group-rental
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.