Brabantse Turfmarkt 47 A

Omschrijving

90m2 winkel met 50m2 bovenhuis (achterzijde) gelegen in de binnenstad tussen de Albert Heijn en de KPN store, kortom een top locatie.

Het pand wordt is gerenoveerd en is momenteel in gebruik bij een telecomshop. We hebben foto's van de ruimte leeg en niet gerenoveerd toegevoegd om een goede indruk te geven van de ruimte zonder de huidige winkelinrichting.

Begane grond:
Entree winkel wordt nog afgescheiden van bovenhuis dmv hek of glazen schuifwand, winkelruimte ca. 90m2 inclusief aan de achterzijde gelegen deels open authentieke keuken met plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Open etage met keuken en schouw.

Tweede verdieping:
Via trap bereikbare slaapetage met eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche.

HUURTERMIJN
In overleg maar in de basis 5+ 5 jaar

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING

Per 1-5-2023 in overleg wellicht eerder

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage