Brassersplein 1

2612 CT, Delft ( gelegen in de wijk Indische buurt )

Omschrijving

Representatief vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van Delft van 3411m2. Het gebouw beschikt over 57 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A13 nabij het Business Park Zuidflank te Rijswijk.

Bereikbaarheid:

De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) uitstekend bereikbaar middels de afrit Delft Noord die direct voor het pand is gesitueerd. In een aantal autominuten bereikt u het Prins Clausplein welke een directe aansluiting geeft met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht) alsmede de Utrechtsebaan / Den Haag Centrum.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar met een directe verbinding met NS Station Delft. Met lijn 1 (Scheveningen-Delft) is het slechts 10 minuten naar het NS station Den Haag Holland Spoor.

Beschikbare metrage
de totale oppervlakte bedraagt ca. 3.411 m² vvo kantoorruimte,

Er is op dit moment ca. 2.232 m² beschikbaar is voor de verhuur, maar indien u het hele pand wenst te huren dan kan dat ook:

Begane grond ca. 872 m²
1e verdieping ca. 829 m²
2e verdieping ca. 531 m²
Totaal ca. 2.232 m²

Parkeermogelijkheden
op het eigen parkeerterrein zijn 57 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERING

het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat (dan wel gerenoveerd in overleg) onder meer voorzien van:

- representatieve en ruime entree met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- 2 personenliften;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgootsystemen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- te openen draai-/kiepramen;
- binnenzonwering;
- verwarming d.m.v. CV gasinstallatie met radiatoren;
- airconditioning kan op verzoek van huurder worden aangebracht.

Datum van oplevering
per direct.

HUURPRIJS

kantoorruimte:

Bij huur hele gebouw € 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Bij huur deel gebouw € 120,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 650,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN

Voorschot van € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- elektra verbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- waterverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- verbruik van gas, water en elektra in de algemene ruimten;
- klein onderhoud;
- onderhoud aan technische installaties, waaronder gerekend verlichting, liftinstallatie, automatische deuren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing van de ruiten van de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- glasverzekering;
- aansluiting en abonnement (alarm) meldcentrale;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Een keer per jaar worden de servicekosten verrekend met de huurder op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

BETALING HUUR
huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Een bedrag te berekenen als: 3 maal de maandelijkse huurverplichting + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR

Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 100 per m2 per jaar
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
3411m²
Units vanaf
531m²

Indeling

Verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling

Omgeving

Ligging
kantorenpark
Parkeren onoverdekt
57 Parkeerplekken

Informatieve kaart

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Maak een afspraak voor een bezichtiging

vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.