Hof van Delftlaan 75

Omschrijving

Nu te koop deze voormalige supermarkt in de populaire wijk Hof van Delft. Totaal groot 414 M2 bvo met een ca. 13m brede pui.

Gelegen in een wijkwinkelcentrum met ruim parkeren recht voor de deur. Een ideale plek o.a. voor tandarts, huisarts, zorgondernemingen, yogastudio, winkel etc..

Er is zijn 2 entree's aan de voorzijde van het pand en tevens een kleine overheaddeur aan de achterzijde..deze is ideaal voor de bevoorrading/laden/lossen.

Bijzonderheden:

- Wonen is dus uitgesloten volgens bestemmingsplan en ook volgens de splitsingsakte
- Energielabel op 69 en 75
- VVE nummer 69 is actief bijdrager 50,= per maand (saldo op rekening 2670,= (maart 2025)
- VVE nummer 73 is niet actief wel onderhoud in goed overleg, wel ingeschreven in kvk
- Geen gezamenlijke opstalbrandverzekering... uw dient uw eigen verzekering af te sluiten
- Energielabel A en deels energielabel C
- Ruim voldoende parkeerplaatsen recht voor de deur
Tarief ma-za 12:00-24:00 eerste uur 1,- daarna 4,50 per uur
Buiten deze tijden gratis parkeren.
- Als ondernemer kunt u parkeervergunningen aanvragen natuurlijk

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 935.000,-- k.k. vrij van btw.

Dit pand wordt vrij van btw verkocht, u hoeft dus geen btw te betalen !

Transportdatum: In overleg.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1933 (met latere verbouwingen) gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Dit pand wordt verkocht met een as-is where is clausule.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Bestemmingsplan:

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven;
detailhandel;
dienstverlening;
kantoor;
maatschappelijke voorzieningen;