Aan de karakteristieke Buitenwatersloot gelegen charmante 4 kamer woning met ruime sfeervolle tuin op het noord westen. Dit knusse grachtenpand ligt aan de autovrije kant van de Buitenwatersloot, gelegen aan vaarwater, op loopafstand van het NS station en de bruisende binnenstad met een keur aan winkels, uitgaansgelegenheden, terrasjes, cultuur en theater. Deze woning is niet instap klaar en heeft wat liefde nodig van de nieuwe bewoners, maar daar krijgt de nieuwe bewoner dan ook wat voor terug; een hele bijzondere plek op het mooiste stukje Buitenwatersloot, een zeer karakteristiek en sfeervol grachtenpand met een fantastische tuin, volop in de zon.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning met halletje. Ruime en sfeervolle woonkamer met voorin het eetgedeelte en achterin het zitgedeelte. Het zitgedeelte beschikt over een open haard. Vanuit hier is er een leuke doorkijk naar de keuken. In de uitbouw bevindt zich de keuken. Naast de keuken ligt de badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Vanuit de keuken is de heerlijke ruime en uiterst charmante achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noord westen met altijd wel een plekje in de zon en beschikt over een praktische berging.
1e verdieping:
Vanuit de woonkamer is er de trap naar de 1e verdieping. Deze verdieping heeft veel sfeer, met een "open" slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde gelegen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen en ook beschikken over een dakkapel. Tevens toegang tot de ruime vliering met veel bergruimte en dakvenster.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1890.
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 124 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2.
Bruto inhoud 291 m3.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Dakisolatie.
Energielabel E.
Woning dient (deels) opgeknapt te worden.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
291m³
Bouw
Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, Aan vaarroute