Egmondland 42

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie aan het water in Den Hoorn
Welkom aan Egmondland 42 in Den Hoorn! Deze uitstekend onderhouden, gestoffeerde twee-onder-een-kapwoning biedt een ideale combinatie van ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. De woning is gelegen in een rustig en autoluw hofje en beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. Dankzij de ligging aan het water en de royale voor-, zij- en achtertuin geniet u hier volop van privacy, buitenruimte en een heerlijk vrij uitzicht. Binnen treft u een comfortabele gezinswoning met ruime leefvertrekken, meerdere slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn Delft, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Den Hoorn staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en fijne woonkwaliteit. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een unieke plek waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Huurprijs is € 3.000,- per maand exclusief nutsvoorzieningen. Per direct beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree woning via de praktisch aangelegde voortuin met oprit met elektrische laadpaal. Hier is tevens een houten berging aanwezig voor enkele fietsen. Via de zijtuin is de groene achtertuin direct bereikbaar vanaf de voorkant. Binnenkomst in hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Separaat toilet met fonteintje.
Er is vloerverwarming in de woonkamer en in de hal aanwezig. Zeer ruime, moderne woonkamer met open keuken met sfeervolle erker aan de voorzijde, haard en veel natuurlijk lichtinval door de vele, hoge raampartijen en glazen schuifpui aan de achterzijde. Nette U-vormige keuken met alle gewenste apparatuur, waaronder separate oven en magnetron, afzuigkap en inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer van goed formaat en voldoende bergruimte. Aan de achterkant is de groen aangelegde achtertuin te vinden: een heerlijk plekje onder de zon met elektrisch zonnescherm, houten speelhuisje, houtopslag inclusief kleine houten berging voor uw tuingereedschap en de kers op de taart: een heerlijke zitkuil langs het water.

Eerste etage: via de trap komt u op de overloop. Op deze verdieping vindt u een tweede, separaat toilet met fonteintje evenals vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers en aan de achterkant bevindt zich de masterslaapkamer. Hierin bevindt zich een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een dressoir en een dubbele wandkast. De vierde slaapkamer is zeer ruim en is gelegen over de gehele breedte van de woning. Hier is een maatwerk kast in gerealiseerd tot aan het verhoogde plafond. De luxe badkamer beschikt over een bad met handdouche evenals een separate douchecabine, een meerpersoonswastafelmeubel, badkamerkast, spiegelkast en handdoekradiator.

Tweede etage: trap naar zolderetage met aan beiden kanten raampartijen. Deze ruimte kunt u gebruiken als slaap,- werk- of opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met omvormer voor de zonnepanelen, ventilatiebox en aansluiting voor uw wasmachine en droger.

LET OP: de garage/stenen berging en de schotten op de zolderetage worden niet mee verhuurd daar de eigenaar deze zelf als opslagruimte in gebruik houdt.

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Welcome to Egmondland 42 in Den Hoorn! This well-maintained, upholstered, semi-detached family home offers the perfect combination of space, comfort and tranquillity in a beautiful setting within a green and family-friendly neighbourhood. Situated in a quiet, low-traffic cul-de-sac, the property features private on-site parking and generous front, side and rear gardens bordering the water, providing plenty of privacy, outdoor living space and pleasant open views. Inside, you will find a comfortable and spacious home with bright living areas, multiple bedrooms and a practical layout that perfectly suits modern family living. The surrounding area is particularly attractive for families, with schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs and shops for daily amenities all within easy reach. In addition, the cities of Delft, Rotterdam and The Hague are easily accessible by both car and public transport. Den Hoorn is well known for its village character, green surroundings and excellent quality of life. In short, this is a wonderful family home in a unique location where peace, space and convenience come together. Rent is € 3000,- per month excluding utilities. Available: immediate.

Layout:
Ground floor: entrance to the property via the practically designed front garden with a driveway equipped with an electric vehicle charging station. There is also a wooden storage shed suitable for storing several bicycles. The side garden provides direct access from the front to the beautifully landscaped rear garden. Upon entering, you arrive in a spacious hallway with ample room for a wardrobe. There is also a separate toilet with a washbasin.
Underfloor heating is installed in both the living room and the hallway. The exceptionally spacious and modern living room features an open-plan kitchen, a charming bay window at the front, a fireplace, and an abundance of natural light thanks to the many tall windows and the glass sliding doors at the rear. The well-maintained U-shaped kitchen is fully equipped with all desired appliances, including a separate oven and microwave, extractor hood, induction hob, dishwasher, generously sized refrigerator and freezer, and plenty of storage space. At the rear of the property, you will find the beautifully landscaped garden: a wonderful sunny retreat complete with an electric sunscreen, a wooden playhouse, a wood storage area including a small wooden shed for garden tools, and, as the finishing touch, a delightful sunken seating area alongside the water.

First floor: via the staircase, you reach the landing. This floor comprises a second separate toilet with a washbasin, four bedrooms and the bathroom. At the front of the house are two smaller bedrooms, while the master bedroom is located on the backside of the property. It is furnished with a double bed and bedside tables, a dresser and a double built-in wardrobe. The fourth bedroom is exceptionally spacious and spans the entire width of the house. It features a custom-made wardrobe extending up to the elevated ceiling. The luxurious bathroom is equipped with a bathtub with hand shower, a separate shower enclosure, a double washbasin vanity unit, a bathroom cabinet, a mirrored cabinet and a heated towel radiator.

Second floor: Staircase leading to the attic floor with windows on both sides, allowing for plenty of natural daylight. This versatile space can be used as an additional bedroom, home office or storage area. The technical room is also located here and houses the inverter for the solar panels, the mechanical ventilation unit and the connections for a washing machine and tumble dryer.

Please note: the garage/brick-built storage room and the enclosed storage areas on the attic floor are not included in the rental, as the owner will continue to use these spaces for private storage.

Huurvoorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuidhouden van met maximaal 4/5 personen of een stel, geen studenten, PHD mogelijk
- 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal en maximaal huurcontract 12/24 maanden, verlenging bespreekbaar tussen partijen, diplomatenclausule verhuurder
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Rental conditions:
- Suitable for a familyhousehold of maximum 4/5 persons or a couple, no students, PHD is possible
- 2 months deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum and maximum 12/24 months contract, extention negotiable between parties, diplomatic clause landlord
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the landlord.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.