Kanaalweg 23

Omschrijving

Omschrijving
English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Zojuist volledig gerenoveerde, gestoffeerde bovenwoning met balkon, gelegen op de eerste en tweede etage aan het Rijnschiekanaal aan de rand van de binnenstad. Een prachtige woning op een uitstekende locatie! Een totaal van 4 slaapkamers, moderne nieuwe badkamer en keuken met benodigde inbouwapparatuur. Openbaar vervoer en de autosnelwegen (A4, A13, A20) zijn gemakkelijk te bereiken. Huur is € 2.350,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per direct beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, trap naar eerste verdieping

Eerste verdieping: entree appartement, trap, gang. Zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m2) met balkon en 1 slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft erg veel lichtinval, waardoor deze ook goed in gebruik kan worden genomen als kantoorruimte. Separaat toilet met wastafel. Een hele mooie keuken gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser en combi-oven. Naast keuken bevindt zich nog een voorraadkast.

Tweede verdieping: gang, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een wasmachine. Separaat toilet met wastafel.

Let op, deze woning wordt nog voorzien van nieuwe gordijnen. De woning wordt in een gestoffeerde staat opgeleverd.

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4/5 personen of een stel, geen studenten, GEEN delers, PHD stel is welkom.
- 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden, max 24 maanden.
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden (geen gaten in muren etc) zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email (info@bjornd.nl) kenbaar te maken dat u interesse heeft in een bezichtigingsafspraak. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een nieuwe huurwoning.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel)

Are you interested in renting this property?
We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

Recently completely renovated, unfurnished apartment with balcony, located on the first and second floor on the Rijnschie Canal on the edge of the city center. A beautiful house in an excellent location! A total of 4 bedrooms, modern and new bathroom and kitchen with necessary appliances. Public transport and the motorways (A4, A13, A20) are easy to reach. Rent is € 2.350,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available directly.

Layout:
Ground floor: entrance, stairs to the first floor

First floor: entrance apartment, stairs, hallway. Spacious and bright living room with a balcony and 1 bedroom at the front. This room has a lot of light so it can also be used as an office space. Separate toilet with sink. A very nice kitchen located at the rear of the house, which is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge / freezer, dishwasher and combi oven. Next to the kitchen you will find an additional storage space.

Second floor: hallway, 3 spacious bedrooms and a modern bathroom with shower, 2 sinks and a washing machine. Separate toilet with sink.

Please note that this house will be fitted with new curtains. The house is delivered in an upholstered condition.

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4/5 persons or a couple, no students, NO home sharers, PHD couple is possible.
- 1 month deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract, max 24 months contract.
- 1 months viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed
- ROZ-rental contract (www.roz.nl)
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent from the owner.
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible.

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email (info@bjornd.nl) to express your interest. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family, your financial situation and the reason you are looking for a new rental home.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.