Nieuwe Gracht 135

Omschrijving

In het kleinschalig en nagenoeg nieuw (2020) appartementencomplex van Nieuw Delft bieden wij te koop aan een uitstekend en modern 3 kamer appartement met 2 balkons en een eigen parkeerplaats. Het appartement ligt op steenworp afstand van het station Delft CS en vlakbij het centrum, met een diversiteit aan leuke winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. Wanneer je zorgeloos wilt wonen met alle gemakken die het centrum te bieden heeft om de hoek dan zou ik zeker een afspraak inplannen om zelf te ervaren hoe heerlijk wonen hier is.

Vanzelfsprekend is het appartement zeer duurzaam; gasloos, energiezuinige warmtepomp (huur) in combinatie met PVT panelen, geheel voorzien van vloerverwarming en koeling en uitstekend geïsoleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van het complex met bel/brievenbus tableau, hal met lift naar de verdiepingen, trappenhuis en ruime algemene fietsenberging.

3e verdieping:
Entree van het appartement met aan de voorzijde de heerlijke lichte woonkamer welke toegang biedt naar het zonnige balkon, gelegen op het westen. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Tegenover de keuken ligt de badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje en kast met wasmachineaansluiting en ventilatiesysteem. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan de rechter toegang biedt tot het 2e, zeer royale balkon welke op het oosten is gelegen.

Een verdieping lager (via trappenhuis te bereiken) bevindt zich de berging met daarin de technische ruimte voor de warmtepomp, boiler en praktische kastruimte.

Op het binnenterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2020.
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m2, weergegeven inclusief de berging met de technische ruimte van 4 m2 op de tussenverdieping.
Bruto inhoud 273 m3.
Energielabel A.
Geheel vloerverwarming en koeling.
Warmtepomp wordt gehuurd van Eteck icm PVT zonnepanelen. Huurprijs voor warmte- en koude-installaties + PVT-zonnepanelen is € 119,- per maand.
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 277,=.
Appartement heeft 2 balkons.
Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.
Niet bewonersclausule van toepassing.