Prof. Bosschastraat 35

Omschrijving

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Nu te huur: verrassend ruime gezinswoning in De Wippolder!
Wonen in een rustige straat, maar toch midden in het levendige leven van Delft? Dat kan in deze royale, deels gestoffeerde 6-kamer eengezinswoning in de populaire wijk De Wippolder. Een fijne plek voor gezinnen of werkenden die ruimte zoeken, met een speeltuin om de hoek en scholen, kinderopvang en winkels op loop- en fietsafstand. De gezellige binnenstad van Delft ligt op loopafstand, de TU Delft is dichtbij en ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: via de A13, A4 en N470 ben je zo onderweg. Even ontspannen? Het recreatiegebied Delftse Hout ligt praktisch om de hoek. Huurprijs is € 2.575,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per direct beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: via de entree kom je in de ruime hal met toilet (voorzien van fonteintje), trapkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte en royale woonkamer (ca. 5,10 x 4,52 m) sluit aan op de moderne open keuken aan de voorzijde. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap met afvoer naar buiten. Via de achterdeur bereik je de achtertuin, met toegang tot een stenen berging en een handige achterom.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de nette badkamer (ca. 2,28 x 2,85 m), voorzien van wastafelmeubel, handdoekenkast, ruime douchecabine en een tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers te vinden (ca. 10 m² en ca. 16 m²), beide met een gedeelde dakkapel.
Tweede verdieping: overloop met technische ruimte voor wasmachine, droger, CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, binnen-unit warmtepomp en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén kamer biedt toegang tot een ruime vliering van ca. 20 m², de andere beschikt over extra bergruimte achter het knieschot.

Pluspunten op een rij
6 kamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken
Rustige ligging in populaire wijk De Wippolder
Moderne keuken en nette badkamer
Tuin met berging en achterom
Nabij binnenstad, TU Delft en recreatiegebied
Uitstekend bereikbaar
Zeer zuinig in energieverbruik door de aanwezigheid van de warmtepomp en zonnepanelen

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Spacious family home for rent near TU Delft – ideal for expats
Located in a quiet street in the popular and lively district De Wippolder, this surprisingly spacious, partly upholstered 6-room family home offers comfortable living close to everything Delft has to offer. With a playground around the corner, schools, childcare and shops nearby, this home is ideal for expat families or professionals.The historic city centre of Delft is within walking distance and TU Delft is close by. Major roads (A13, A4 and N470) provide excellent connections to The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport. For relaxation and outdoor activities, the Delftse Hout recreation area is just a short distance away. Rent is € 2.575,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available: immediate.

Layout:
Ground floor: emtrance hall with toilet and washbasin, storage cupboard and staircase. Spacious and bright living room with a modern open kitchen at the front, fully equipped with a 5-burner gas hob, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. From the living room, access to the back garden with stone storage shed and rear entrance.
First floor: landing leading to the bathroom with washbasin unit, towel cabinet, spacious shower and second toilet.
One bedroom at the front (approx. 10 m²). At the rear, two bedrooms (approx. 10 m² and 16 m²) with a shared dormer.
Second floor: landing with technical area for washing machine, dryer, central heating system, solar panel inverter, indoor unit heat pump and mechanical ventilation. Two additional bedrooms on this floor. One bedroom provides access to a spacious attic storage area (approx. 20 m²), the other has extra storage behind the knee wall.

Highlights
Ideal for expats and families
6 rooms, perfect for working from home
Partly upholstered
Garden with storage and rear access
Close to TU Delft and city centre
Excellent accessibility to The Hague & Rotterdam
Very energy-friendly due to the presence of the heat pump and solar panels

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 4/5 personen, geen studenten, geen groepsverhuur
- Twee maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Minimaal huurcontract 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren in overleg
- ROZ huurcontract (www.roz.nl) + opslagbeding in artikel 5.2 met maximum toegestane verhoging
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Toekomstige opzegmogelijkheid voor verhuurder op basis van artikel artikel 7:274g BW
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel).

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Conditions:
- Suitable for a family household of maximum 4/5 persons, no students, no group rentals
- Two months deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Minimum 12 months contract
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl) + clause in article 5.2 with maximum permitted increase percentage
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner
- Future termination option for the landlord based on article 7:274g BW
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.