Van Nijenrodestraat 31

2597 RJ, Den Haag ( gelegen in de wijk Benoordenhout )

Omschrijving

In het gewilde Benoordenhout gelegen charmante vier kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin. De basis van deze woning is in goede conditie, er zal alleen gemoderniseerd moeten worden. Er bestaat ook een mogelijkheid (wel omgevingsvergunning aanvragen) een opbouw te realiseren.

Op loopafstand bevinden zich de diverse winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat. Ook park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand met een keur aan hotspots, leuke restaurants, winkels, terrasjes, kunst en cultuur.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning met vestibule, hal, bergkasten, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke ruime, bijna 12 meter diepe woonkamer met aan de voorzijde een openhaard en het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuid oosten te bereiken. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toilet en kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met naastgelegen bergkamer. Deze is voorzien van opstelplaats voor de CV keten en de wasmachine. Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers waarvan de ruimste toegang biedt naar het balkon op het zuid oosten. In het midden bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2.
Bruto inhoud 472 m3.
Energielabel D.
Gezien het bouwjaar is de gebruikelijke ouderdoms en materialenclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
134m²
Inhoud
472m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 44m², 550×800cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort
Parkeervergunning

Locatie

[{"address": "Van Nijenrodestraat31","zipCode": "2597 RJ","city": "Den Haag","lat": 52.0979737,"lng": 4.3128961,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-0
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-1
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-2
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-3
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-4
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-5
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-6
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-7
‹
›
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline