Van Nijenrodestraat 31

2597 RJ, Den Haag ( situated in the Benoordenhout Neighbourhood )

Description

In het gewilde Benoordenhout gelegen charmante vier kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin. De basis van deze woning is in goede conditie, er zal alleen gemoderniseerd moeten worden. Er bestaat ook een mogelijkheid (wel omgevingsvergunning aanvragen) een opbouw te realiseren.

Op loopafstand bevinden zich de diverse winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat. Ook park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag bevindt zich op fietsafstand met een keur aan hotspots, leuke restaurants, winkels, terrasjes, kunst en cultuur.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin. Entree van de woning met vestibule, hal, bergkasten, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Heerlijke ruime, bijna 12 meter diepe woonkamer met aan de voorzijde een openhaard en het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuid oosten te bereiken. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toilet en kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer met naastgelegen bergkamer. Deze is voorzien van opstelplaats voor de CV keten en de wasmachine. Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers waarvan de ruimste toegang biedt naar het balkon op het zuid oosten. In het midden bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m2.
Bruto inhoud 472 m3.
Energielabel D.
Gezien het bouwjaar is de gebruikelijke ouderdoms en materialenclausule van toepassing.

Details

Transaction

Price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Surface and volume

Living surface
124m²
Plot surface
134m²
Volume
472m³

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1926
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2

Energy

Energy label
D
Hot water
Central heating

Exterior areas

Location
In residental area
Balcony
Yes
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southeast, 44m², 550×800cm
Shed
Extension, stone

Garage

Type
Parking permit

Location

[{"address": "Van Nijenrodestraat31","zipCode": "2597 RJ","city": "Den Haag","lat": 52.0979737,"lng": 4.3128961,"heading": 0,"pitch": 0}]

Floor plans

Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-0
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-1
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-2
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-3
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-4
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-5
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-6
Van Nijenrodestraat 31, Den Haag plattegrond-7
‹
›
  

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Contact details
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Rentingdesk

Practical information on matters such as home maintenance, administrative matters, tips and contact.

Rentingdesk
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website by OGonline