Vrouw Rijssensloot 20

2614 MA, Delft ( gelegen in de wijk Den Hoorn )

Omschrijving

Moderne en energiezuinige gezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en volop wooncomfort

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Harnaschpolder, op loopafstand van het gezellige centrum van Den Hoorn, vindt u deze in 2015 gebouwde 5-kamer eengezinswoning. Met een eigen parkeerplaats op de oprit, energielabel A en een heerlijk zonnige achtertuin is dit de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De ligging is uitstekend: diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u in slechts tien minuten fietsen in het historische centrum van Delft staat.

U komt binnen via de hal met garderoberuimte en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer heeft een strakke gietvloer en praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuidoost), waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte aan een moderne hoogglans keuken, compleet met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een frisse badkamer met douche, designradiator, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een stijlvolle stalen deur bereikbaar en beschikt over een riante, lichte zolder met dakkapel (2020). Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met warmte-terugwinsysteem, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, wat in combinatie met de WTW-installatie en vier zonnepanelen bijdraagt aan lage energiekosten. De oplevering is in overleg met de verkopers, richtlijn eind Q4 2025.

Samenvatting van de belangrijkste pluspunten:
- Energielabel A, voorzien van stadsverwarming, WTW en zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer met strakke gietvloer en openslaande deuren naar de tuin
- Recent aangelegde achtertuin (2022) met meerdere zitjes en houten berging
- Eigen oprit met parkeermogelijkheid
- Dakkapel uit 2020 voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Delft en dichtbij uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam

Zoekt u een energiezuinige gezinswoning met veel woonruimte en een zonnige tuin, in een fijne en gezellige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
147m²
Inhoud
467m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 45m², 500×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[{"address": "Vrouw Rijssensloot20","zipCode": "2614 MA","city": "Delft","lat": 52.005572,"lng": 4.325078,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-0
Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-1
Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-2
Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-3
‹
›
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline