Vrouw Rijssensloot 20

2614 MA, Delft ( situated in the Den Hoorn Neighbourhood )

Description

Moderne en energiezuinige gezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en volop wooncomfort

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Harnaschpolder, op loopafstand van het gezellige centrum van Den Hoorn, vindt u deze in 2015 gebouwde 5-kamer eengezinswoning. Met een eigen parkeerplaats op de oprit, energielabel A en een heerlijk zonnige achtertuin is dit de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De ligging is uitstekend: diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u in slechts tien minuten fietsen in het historische centrum van Delft staat.

U komt binnen via de hal met garderoberuimte en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer heeft een strakke gietvloer en praktische trapkast. Grote openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuidoost), waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte aan een moderne hoogglans keuken, compleet met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een frisse badkamer met douche, designradiator, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is via een stijlvolle stalen deur bereikbaar en beschikt over een riante, lichte zolder met dakkapel (2020). Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met warmte-terugwinsysteem, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, wat in combinatie met de WTW-installatie en vier zonnepanelen bijdraagt aan lage energiekosten. De oplevering is in overleg met de verkopers, richtlijn eind Q4 2025.

Samenvatting van de belangrijkste pluspunten:
- Energielabel A, voorzien van stadsverwarming, WTW en zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer met strakke gietvloer en openslaande deuren naar de tuin
- Recent aangelegde achtertuin (2022) met meerdere zitjes en houten berging
- Eigen oprit met parkeermogelijkheid
- Dakkapel uit 2020 voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Delft en dichtbij uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam

Zoekt u een energiezuinige gezinswoning met veel woonruimte en een zonnige tuin, in een fijne en gezellige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Details

Transaction

Price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Surface and volume

Living surface
133m²
Plot surface
147m²
Volume
467m³

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
2015
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Skyline

Energy

Energy label
A
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Sheltered location
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southeast, 45m², 500×900cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Type
Public parking

Location

[{"address": "Vrouw Rijssensloot20","zipCode": "2614 MA","city": "Delft","lat": 52.005572,"lng": 4.325078,"heading": 0,"pitch": 0}]

Floor plans

Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-0
Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-1
Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-2
Vrouw Rijssensloot 20, Delft plattegrond-3
‹
›
  

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Contact details
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Rentingdesk

Practical information on matters such as home maintenance, administrative matters, tips and contact.

Rentingdesk
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website by OGonline