Achterom 34 A

2611 PP, Delft ( gelegen in de wijk Binnenstad )

Omschrijving

Zeer charmant en comfortabel verbouwd grachtenpand met fraaie opbouw. Aan levendige gracht in het centrum van de stad gelegen en voorzien van pittoreske patio en zonneterras. De combinatie van hoge afwerking, sfeer, licht en ruimte maken het tot een genot om hier te mogen wonen! Op een steenworp afstand ligt alles wat deze mooie binnenstad te bieden heeft.

Begane grond:
Entree aan de gracht, ruime hal waarvan het achterste gedeelte in gebruik als praktische (fiets) berging met voldoende opberg mogelijkheden. Zeer lichte en ruime woonkamer met fraaie eiken houten vloer, voorin het eetgedeelte en daarachter het zit gedeelte. De woonkamer beschikt over muurverwarming. Aansluitend de moderne en recentelijk gerenoveerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals betonnen werkblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde gelegen toilet en daarnaast de toegang tot de beschutte patio op het zuid westen. Fraaie trap met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning gelegen hoofd slaapkamer met grote praktische inbouwkast en leuk uitzicht over de gracht. 2e kamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. Tussen de slaapkamers ligt de stijlvolle badkamer met veel licht en glas. Verder beschikt de badkamer over wandverwarming, vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Fantastische en bijzondere lichte opbouw met een ruimte die voor diverse doeleinde te gebruiken is, slaapkamer en/of heerlijke werkkamer. Daarnaast bevindt zich hier tevens de opstelplaats voor de CV ketel (bouwjaar 2018) en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt het heerlijke zonnige terras op het zuid westen met een fraai uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1904.
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 51 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2.
Bruto inhoud 402 m3.
Dubbele beglazing deels HR++.
CV ketel bouwjaar 2018.
Zonnepanelen (zijn 22 jaar oud en toe aan renovatie).
Energielabel C.
Wandverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
51m²
Inhoud
402m³

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Patio/atrium, Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 10m², 448×228cm

Locatie

[{"address": "Achterom34","zipCode": "2611 PP","city": "Delft","lat": 52.0070608,"lng": 4.3619296,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Achterom 34 A, Delft plattegrond-0
Achterom 34 A, Delft plattegrond-1
Achterom 34 A, Delft plattegrond-2
Achterom 34 A, Delft plattegrond-3
Achterom 34 A, Delft plattegrond-4
Achterom 34 A, Delft plattegrond-5
Achterom 34 A, Delft plattegrond-6
Achterom 34 A, Delft plattegrond-7
‹
›
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Vergelijkbare woningen

€ 539.000 k.k.
Julianalaan 90, Delft
Nieuw! € 695.000 k.k.
Verwersdijk 186, Delft
Nieuw! € 495.000 k.k.
Botaniestraat 8, Delft
Nieuw! € 650.000 k.k.
Vrouw Rijssensloot 20, Delft
Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline