van Hardenbroeklaan 44

2288 CC, Rijswijk ( gelegen in de wijk Rijswijk buiten )

Omschrijving

Op de grens van Rijswijk en Delft in de wijk "Pasgeld" gelegen uitstekend onderhouden ruim 5 kamer herenhuis met royale voortuin en heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen voorzien van vrijstaande berging en achterom. Nabij het Elsenburgerbos, de Vliet en nabijgelegen park gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk. Daarnaast is het slechts een kleine 10 minuten fietsen om de historische binnenstad van Delft te bereiken alwaar een keur aan leuke winkels, restaurantjes, cafeetjes maar ook theater en cultuur. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De wijk "Pasgeld" is van oudsher erg sociaal en actief. Zo is er een actieve buurtvereniging met een groot buurthuis waar gedurende het jaar diverse activiteiten worden georganiseerd. Ook ligt er in de wijk een kinderboerderij gerund door buurtbewoners.

Garage op achterliggend terrein afzonderlijk te koop voor € 45.000,= k.k.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime voortuin. Entree van de woning met royale hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Moderne "open" keuken (2020) welke is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kelderkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (middels openslaande deuren) is er toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen, deze heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom welke leidt naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aparte wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e heerlijke lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e kamer op deze verdieping gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Deze verdieping beschikt over voldoende praktische bergruimte en een kleine vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958.
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 170 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2.
Bruto inhoud 386 m3.
Woning beschikt over 11 zonnepanelen.
Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
386m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 67m², 648×1039cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[{"address": "van Hardenbroeklaan44","zipCode": "2288 CC","city": "Rijswijk","lat": 52.027103,"lng": 4.3452995,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-0
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-1
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-2
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-3
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-4
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-5
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-6
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-7
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-8
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-9
‹
›
  

Maak een afspraak voor een bezichtiging

Vul het onderstaande formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8:30 en 17:00 op
015 - 213 51 39.

Contactgegevens
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Huurdersdesk

Praktische informatie over zaken zoals onderhoud aan de woning, administratieve aangelegenheden, tips en contact.

HUURDERSDESK
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website door OGonline