van Hardenbroeklaan 44

2288 CC, Rijswijk ( situated in the Rijswijk buiten Neighbourhood )

Description

Op de grens van Rijswijk en Delft in de wijk "Pasgeld" gelegen uitstekend onderhouden ruim 5 kamer herenhuis met royale voortuin en heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen voorzien van vrijstaande berging en achterom. Nabij het Elsenburgerbos, de Vliet en nabijgelegen park gelegen in een bijzonder kindvriendelijke wijk. Daarnaast is het slechts een kleine 10 minuten fietsen om de historische binnenstad van Delft te bereiken alwaar een keur aan leuke winkels, restaurantjes, cafeetjes maar ook theater en cultuur. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De wijk "Pasgeld" is van oudsher erg sociaal en actief. Zo is er een actieve buurtvereniging met een groot buurthuis waar gedurende het jaar diverse activiteiten worden georganiseerd. Ook ligt er in de wijk een kinderboerderij gerund door buurtbewoners.

Garage op achterliggend terrein afzonderlijk te koop voor € 45.000,= k.k.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime voortuin. Entree van de woning met royale hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet en meterkast. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van houten vloerdelen. Moderne "open" keuken (2020) welke is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kelderkast. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer (middels openslaande deuren) is er toegang naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuid westen, deze heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom welke leidt naar de garage.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aparte wasruimte. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e heerlijke lichte en ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de CV ketel. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en een 2e kamer op deze verdieping gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Deze verdieping beschikt over voldoende praktische bergruimte en een kleine vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958.
Eigen grond.
Perceeloppervlakte 170 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2.
Bruto inhoud 386 m3.
Woning beschikt over 11 zonnepanelen.
Energielabel C.

Details

Transaction

Price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Surface and volume

Living surface
114m²
Plot surface
170m²
Volume
386m³

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1958
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Number of floors
3

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southwest, 67m², 648×1039cm

Garage

Type
Public parking

Location

[{"address": "van Hardenbroeklaan44","zipCode": "2288 CC","city": "Rijswijk","lat": 52.027103,"lng": 4.3452995,"heading": 0,"pitch": 0}]

Floor plans

van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-0
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-1
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-2
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-3
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-4
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-5
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-6
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-7
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-8
van Hardenbroeklaan 44, Rijswijk plattegrond-9
‹
›
  

Contact us for a viewing

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on
015 - 213 51 39.

Contact details
Oude Delft 103
2611 BD Delft
015 213 51 39
info@bjornd.nl

Rentingdesk

Practical information on matters such as home maintenance, administrative matters, tips and contact.

Rentingdesk
© 2025 Björnd Makelaardij  |  Privacybeleid  |  Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Website by OGonline