Nu te koop winkel, groot 88m2, gelegen op de hoek van de Koornmarkt en de Breestraat. Dit Rijksmonumentale pand is genaamd de "Drie Schupkens" en is gebouwd rond 1562 (en daarna natuurlijk vaak her/verbouwd).
Heerlijk licht hoekpand met veel ramen en een uitzonderlijke lange pui van ca. 20 meter.
Optioneel ook te koop met een kleine bovenwoning op de 1e en2e verdieping van ca. 23m2. Het geheel verkeert in goede maar eenvoudige staat. De bovenwoning is nu nog afgesloten van de winkel maar bij verkoop zal de originele trap weer open worden gemaakt. Dit pand is eventueel ook te koop zonder de bovenwoning (vraagprijs is dan 295.000,= k.k.).
Gelegen aan een mooie brede gracht in een aanloopstraat met veel passanten en op ca. 200m van het station de tram en de bus.
Huidige indeling: Entree op de hoek, grote winkel/bedrijfsruimte met tegelvloer, doorlopend naar een 2e ruimte, deur naar achterkamer met toegang tot toilet, bergkast en c.v.hok.
- Prachtige lokatie
- Fraaie uitstraling (rijksmonumentaal)
- 20 meter pui
- met woon-mogelijkheid
- 88m2 op de begane grond
- VVE is slapende
- De kelder is dichtgestort
- Pand wordt leeg opgeleverd
- Er is geen energielabel daar het pand een rijksmonument betreft (aldus niet verplicht)
- Verkoop onder voorbehoud aanpassing splitsingsakte (formaliteit)
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs: € 235.000,-- k.k. vrij van btw.
Dit pand wordt vrij van btw verkocht, u hoeft dus geen btw te betalen !
Transportdatum: In overleg.
Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.
Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1562 (met latere verbouwingen) gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.
Dit pand wordt verkocht met een as-is where is clausule.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris: Nader door koper te bepalen.
Bestemmingsplan:
De voor 'Centrum - Aanloopgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
detailhandel;
horeca;
dienstverlening;
culturele voorzieningen;
maatschappelijke voorzieningen;
ter plaatse van de aanduiding 'beschermd stadsgezicht' zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van bouwhistorische waarden;
bijbehorende voorzieningen;
inpandige fietsenstallingen
