Molslaan 121

Description

44,3m2 kantoorruimte in grachtenpand in uitstekende staat met dakterras en gratis vergaderruimte !

Gelegen in het SKB gebouw een heerlijk rustig plek aan de gracht in het hart van de binnenstad.

Het gebouw is gerenoveerd en is tevens voorzien van een gratis te gebruiken vergaderruimte. U kunt u ook eigen internet connectie opzetten, eventueel gezamenlijk met andere huurders, de kabels liggen er al wel natuurlijk.

Begane grond:

Entree, ruime hal met wacht meubilair

Trap naar 2e etage: kantoor 44,3m2 netto en 61,5m2 bruto (dus incl. alg. ruimte als toiletten en gangen) 2 ramen aan de gracht en leuke hoge nok aan de voorzijde van de ruimte. AAn de achterzijde een deur naar uw eigen dakterras ca. 12m2. voorzien van airconditioning.

Een heel erg leuk kantoor op een heerlijke plek

HUURPRIJS € 585,= per maand excl. BTW (incl. 20% starterskorting in jaar 1)

SERVICEKOSTEN € 130,= p/maand excl. btw

OZB € 223,01 p/jr

HUURTERMIJN onbepaalde tijd, geheel flexibel dan wel gewenste termijn afspraak.

OPLEVERINGSNIVEAU In huidige goede staat

OPLEVERING direct

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 2 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage