Oude Delft 91 X

Description

Kantoorruimte aan de Oude Delft, mooi in de breedte georiënteerd met heel veel ramen naar de gracht. Gelegen in het complex van IHE Delft Institute for Water Education tegenover het station. Er zijn optioneel parkeerplaatsen te huur in een eigen ondergrondse garage.

Er is een optie om mee te delen in de faciliteiten van het IHE complex zoals de kantine, de tuin, de parkeerplaatsen, receptie etc.. Er kan ook gewoon kantoorruimte worden gehuurd zonder die opties.

Totaal 378m2 op de begane grond en 379m2 op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoge kantoorruimte
- Goede akoestiek
- Heel veel daglicht
- Top koeling dus binnen 4 a 5 graden koeler dan buiten
- Uitstekende lokatie tegenover Delft station
- Goederenlift
- Energielabel D
- Voorzien van datanetwerk
- Rijksmonument
- Eventuele wensen kunnen door de verhuurder worden uitgevoerd in goed overleg

HISTORIE
Oude Delft 91 in Delft is een historisch pand uit 1845, gebouwd als tweelaags laboratoriumgebouw in het verlengde van het hoofdgebouw van de voormalige Academie / Polytechnische School

HUURPRIJS

Kantoor: € 185,= per m2 jaar excl. btw

Parkeerplaats: € 1400,= per plek per jaar excl. btw

HUURTERMIJN
Termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In uitstekende staat

OPLEVERING
augustus/september 2027

SERVICEKOSTEN
U betaal een voorschot voor:
- verwarming, gas, elektra en water verbruik
- schoonmaak algemene ruimte
- glasbewassing
- eventueel gebruik faciliteiten IHE
- overige zaken

De hoogte is nog vast te stellen aan de hand van uw wensen.

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand

WAARBORGSOM
3 maanden huur + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.