Van de Spiegelstraat 8

Description

English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Wonen in een van de meest geliefde buurten van Delft? Deze recent gerenoveerde en stijlvol gestoffeerde 5-kamer dubbele bovenwoning met royaal dakterras ligt in de populaire Hof van Delft (Olofsbuurt) en combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Op loopafstand vind je de bruisende binnenstad van Delft met een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige, bijna dorpse sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het centraal station. Huurprijs is € 2.200,- per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 mei 2026.

Indeling:
Begane grond: eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste etage: ruime en lichte woonverdieping met een fraaie woonkamer (ca. 32m2 inclusief keuken). Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met karakteristieke erker, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken zijn gesitueerd. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en extra kastruimte. Via de achterzijde bereik je het recent vergrote dakterras (ca. 15m2) – een heerlijke plek om buiten te zitten. (De balustrade wordt nog geplaatst.) Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer (ca. 4m2), ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje op de overloop.
Tweede etage: deze verdieping is recent verbeterd met een nieuwe dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De overloop met dakkoepel versterkt dit ruimtelijke gevoel. De moderne badkamer (ca. 5.5m2) met stijlvolle marmerlook is uitgerust met een douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie. Verder vind je hier een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m2) en een derde en vierde slaapkamer (resp. ca.11m2 en ca. 4m2) aan de voorzijde.

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

Looking to live in one of the most favorite neighborhoods of Delft? This recently renovated and stylishly upholstered 5-room split-level upper apartment with a spacious roof terrace is located in the popular Hof van Delft (Olofsbuurt) and offers the perfect blend of space, comfort, and location. Within walking distance, you’ll find the vibrant city center of Delft, featuring a wide range of shops, restaurants, and lively terraces. At the same time, the neighborhood offers a village-like atmosphere, with all essential amenities nearby, including schools, childcare, sports facilities, and the central train station. Rent is € 2.200,- per month excluding G/W/E/TV and internet. Available per May 1st, 2026.

Layout:
Ground floor: private entrance with meter cupboard and staircase leading to the upper floors.
First floor: bright and spacious living area (approx. 32 m2 including the kitchen) featuring a charming bay window at the front, creating a cozy sitting area. At the rear, you’ll find the dining area and a modern open-plan kitchen. The kitchen is arranged in a U-shape and fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, combi-oven, and ample storage space. From the rear, you have access to the recently enlarged roof terrace (approx. 15m2) — a perfect spot to relax outdoors. (A balustrade will still be installed.) At the front, there is an additional room (approx. 4m2), ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. The floor also features a separate toilet with a small sink.
Second floor: this level has been recently upgraded with a new dormer at the rear, adding both space and natural light. The landing includes a skylight, enhancing the bright and airy feel. The modern bathroom (approx. 5.5m2), finished in a stylish marble look, includes a shower, double washbasin with mirror cabinet, towel radiator, and connections for a washing machine and central heating system. Additionally, this floor offers a spacious bedroom at the rear (approx. 13m2) and a third and fourth bedroom at the front (approx. 11m2 and 4m2).

Voorwaarden:
- Te huur voor een gezinshuishouden van maximaal 3 personen of een stel, geen studenten of groepsverhuur
- Twee maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Huurovereenkomst voor vier jaar met tussentijdse opzegmogelijkheid voor huurder na de eerste 12 maanden
- 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl) + opslagbeding in artikel 5.4 met maximum toegestane verhoging
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.
- Toekomstige opzegmogelijkheid voor verhuurder op basis van artikel artikel 7:274g BW
- Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of www.bjornd.nl. Vervolgens ontvangt u van ons een bevestigingsmail met een vragenlijst welke u dient in te vullen. Wanneer u geselecteerd bent voor de bezichtiging krijgt u van ons een uitnodiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e-mail te laten weten of u daadwerkelijk interesse heeft om de woning te huren. Wij zullen uw verzoek aan de verhuurder voorleggen.

Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per email aan u toesturen ter goedkeuring, vervolgens zullen wij een afspraak voor ondertekening inplannen alsmede een afspraak voor de opleveringsinspectie van de door u gehuurde woning (u ontvangt dan van ons de sleutel).

Conditions:
- Suitable for a familyhousehold of maximum 3 persons or a couple, no students, no groups
- Two months deposit
- Rent needs to be paid in advance
- There will be no explanations regarding the selecting process
- Tenancy agreement for 4 years with possibility for tenant to terminate the contract after first 12 months
- 1 month viewing rights at termination off the contract
- Pets are not allowed in the rental
- ROZ-rental contract (www.roz.nl) + clause in article 5.4 with maximum permitted increase percentage
- No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner
- Future termination option for the landlord based on article 7:274g BW
- As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible

Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or www.bjornd.nl. You will receive a confirmation email from us with a form that you must complete. If you are selected for the viewing, you will receive an invitation from us. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e-mail whether you are actually interested in renting the house. We will submit your request to the landlord. If you did not hear anything from us after 3 working days, unfortunately, you have not been selected for the viewing round.

If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: www.roz.nl) We present you a concept via email and schedule an appointment for signing the contract and also an appointment for inspection of your new home. We will inspect the place together with you and if all is well you receive the key.