Voldersgracht 11

Description

State of the art wonen in een 17e eeuws (1670) rijksmonument - geheel en stijlvol gerenoveerd 5-kamer grachtenpand met serre, dakterras, gewelfde wijnkelder en patio. Deze woning is werkelijk instap klaar voor u! Midden in het centrum in een winkelstraat achter de Grote Markt staat dit karakteristieke trapgevel grachtenpand . Een heerlijke plek midden in de historische binnenstad, voorzien van alle gemakken die je maar kunt wensen. Ze bevinden zich allemaal in deze prachtige residentie. Blijf lezen voor meer details!

Dit monument is in 2022 geheel gerenoveerd, waarbij het souterrain, gevels, kozijnen, dak, gas, water, sanitair en elektra geheel zijn vervangen of gerenoveerd. Alle wanden zijn gestuukt en diverse oude bakstenen muren, historische details en originele houten moer- en kinderbalken zijn in beeld gebracht. Het pand is voorzien van een lichtplan met Philips HUE, binnen en buiten voor aanpasbare lichteffecten zodat elke ruimte tot zijn recht komt.

De locatie: Als je de deur van Voldersgracht 11 uitloopt, word je ondergedompeld in de geschiedenis. Het marktplein, met de Nieuwe Kerk (ca. 1396) en het historische stadhuis van Delft (ca. 1619), aan de overkant van de Bonte Ossteegbrug , direct voor de woning. De brug is getekend door de wereldberoemde kunstenaar MC Escher, vanuit het raam van Voldersgracht 11-A. Als je naar het plein loopt, zie je aan je rechterhand de Hugo Kaagman Muurschildering, een iconisch stukje Delft. Uw gasten zullen genieten van de nabijheid van de Delftse rondvaarten en de musea Prinsenhof en Vermeer Centrum. Twee wekelijkse markten bieden fruit, groenten, vlees, bloemen en nog veel meer. Tijdens de warmere maanden is er op zaterdag een antiekmarkt. Als het tijd is om de kerstboom in december aan te steken, hoef je maar een paar stappen te lopen om van de festiviteiten te genieten, of zit je in je bovenste raam om te luisteren naar de liedjes die van beneden komen. En op warme zonnige middagen strijk je neer op je eigen terras aan de voorkant of loop je een paar passen over de brug naar een van de vele terrassen op de Grote Markt, of loop zelfs een paar minuten naar de prachtige, levendige Beestenmarkt. Winkelen is binnen handbereik met alles wat u nodig heeft binnen een paar minuten lopen van grote supermarkten naar een schilderachtige plaatselijke bakker. Station Delft Centraal ligt op nog geen 10 minuten afstand.

BEGANE GROND:
Entree, vestibule met meterkast, garderobekast, zitkamer met historische nis en Portugese cementtegel, toilet met fonteintje, eikenhouten lamelparketvloer in visgraatpatroon, de begane grond is voorzien van nieuwe vloerverwarming (serre uitgezonderd). De sfeervolle woonkamer biedt een leuk zicht op de luxe keuken. De keuken beschikt over op maat gemaakte, zwart-eiken, Italiaanse kasten met zorgvuldig uitgelijnde houtnerven en een zwart metalen kookeiland met automatisch verlichte lades met een indeling voor messen, keukengerei, aluminiumfolie, afval / recycling en meer. Verlichte plank boven een grote spoelbak met Quooker (kokend heet water), barkast met schuifdeuren, verlichte plank en een kleine spoelbak met 2e Quooker (bubbelwater en kokend heet water), een inbouwstopcontact in één pantry, een indrukwekkend aantal opbergkasten, werkbladen van zwart marmercomposiet. De volgende apparaten zijn aanwezig: een grote Gaggenau koelkast op volledige hoogte, Liebherr volledige vriezer met ijsblokjesmachine, XXL Miele vaatwasser , Siemens oven en combi oven, stijlvolle geïntegreerde gaspitten op het eiland. De op maat gemaakte inbouw afzuigkap met afstandsbediening ventileert naar buiten.
Vanuit de keuken loopt u zo de glazen serre met geïntegreerde LED-verlichting in, via de "Solarlux" bi-fold wand van glazen deuren. Een heerlijke plek voor een ruime eettafel met extra glazen schuifdeuren naar het geheel ommuurde patio waar de 5 persoons jacuzzi op u wacht; doe de fonteinen en lichten in de spa aan voor extra sfeer tijdens een elegant etentje.

KELDER:
Als je in de keuken staat en over de glazen vloer loopt, voelt het alsof je in een museum de Nederlandse geschiedenis onder je voeten bekijkt. Heb je trek in een glaasje wijn, of wil je vrienden uitnodigen om je collectie te komen bekijken en een proefervaring te beleven met een historische sfeer, druk dan gewoon op een knop en open de glazen vloer met het volautomatische, op maat gemaakte glazen kelder luik, om via een authentieke gemetselde trap zo de gewelfde kelder in te lopen. De fraaie kelder met aan de voorzijde een straatluik is geïmpregneerd en behandeld tegen vocht en tevens voorzien van een dompelpomp en ventilatiesysteem. Een heerlijke, historische, koele plek met een constante temperatuur voor je wijnen.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de voorkamer met gas open haard en fraai uitzicht over de gracht en Nieuwe Kerk en het oude stadhuis. Deze ruimte kan worden gebruikt als een mooie werkkamer of slaapkamer met balkenplafond, veel licht en CAT-bekabeling. Tussengelegen luxe badkamer eveneens met prachtig balkenplafond, op maat gemaakte Italiaanse kasten, 2 zwart marmer, vierkante wasbakken met onzichtbare afvoer, HotBath kranen in mat zwart, betegelde wanden, strategisch geplaatste douchebediening , regen douchekop, losse handdouche , glazen douchewand, stoomdouche, Sunshower Deluxe (volledige hoogte), marmerlook bank, vloerverwarming en volautomatisch toilet/bidet (met nachtverlichting!). Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met Innova airco/warmte installatie, inbouwkasten en toegang tot het dakterras met houten vlonder. Over de gehele verdieping zie je het prachtige parelmoer en kinder balkenplafond, evenals een visgraatpatroon, lamelparket eiken houten vloer.

2E VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en doorlopend visgraatpatroon, lamelparket eiken houten vloer, CAT bedrading, Innova airco- en verwarmingsinstallatie en dakraam met zicht op de klok van de Nieuwe Kerk ! 2e badkamer met dakraam boven de douche (afstandsbediening met regensensor) waardoor je kan douchen onder de open lucht, op maat gemaakte Italiaanse kasten, zwart marmer, vierkante wastafel met onzichtbare afvoer, HotBath- kranen in matzwart, betegelde wanden, zeshoekige radiator, verlichte spiegel, regendouche, glazen douchewand, externe aan/uit waterbediening. Extra dakraam in de trap zorgt voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht.

DETAILS:
- Rijksmonument (monumentnummer 12194) met prachtige balken, plafonds en authentieke elementen.
- Gelegen op uitstekende locatie te midden van vele buurtwinkels en horecagelegenheden.
- Woonoppervlakte 138m2, inhoud 646 m3
- Gemengde bestemming.
- Volledig gerenoveerd/verbouwd in 2021/2022
- In 1995-2000 voorzien van een nieuw dak (dak boven keuken vervangen in 2021), achtergevel, gerestaureerde gevels, nieuwe kozijnen met isolerend Ruyschdael glas.
- De kelder is circa 1.55m hoog en is afgedicht en behandeld tegen vocht en er is een dompelpomp geplaatst.
- Nieuwe stopcontacten, verlichting en sanitair in de kelder
- Extra grote waterontharder
- Uitzicht op historische monumenten vanuit de meeste ramen en dakramen
- Ommuurde binnenplaats
- 5-persoons jacuzzi-spa met Balboa-bediening en 17-inch pop-up HDTV
- Wijnkamer/opslag in souterrain met waterleiding
- Linfi op maat gemaakt glazen vloer luik naar de kelder (gemotoriseerd)
- Solarlux vouw deuren naar de eetkamer
- Overal zichtbaar balkenplafond
- Verwarmde vloeren op de begane grond en badkamer op de 1e verdieping
- Innova 2.0 10HP Omvormer Monoblok airconditioning en verwarming op 1 e en 2 e verdieping
- Lamelparket eiken houten visgraatvloeren
- Duco ventilatie Systeem in het hele huis (inclusief Kelder)
- Portugese cementtegel bij binnenkomst
- 2022 geschilderd binnen en buiten