Frederik Matthesstraat 30

Description

Nog 2 kamers van 6 perfect afgewerkte kantoorkamers, per kamer reeds vanaf 19m2 te huur in vrijstaande rijksmonumentale kantoorvilla in het Agnetapark te Delft. Tevens voorzien van eigen parkeerplaatsen.

Dit fraaie pand ligt op een top locatie vlakbij de binnenstad maar midden in fraai park wat onder Unesco erfgoed bescherming staat.

Atelier/kantoor te huur vanaf 19 m2 zeer geschikt voor (startende) ondernemers. In dit gebouw bieden wij tegen flexibele voorwaarden en tegen gunstige prijzen ruimte aan.

Alle wanden afgestuukt en geschilderd, voorzien van laminaatvloeren, nieuwe kozijnen en isolerende beglazing.

Glasvezel aansluiting eventueel mogelijk tegen meerprijs en in overleg met hoofdhuurders.
Tarief is nog niet bekend en dat volgt pas vanaf juni 2012.

Huurprijs kantoren: € 120,= p/m2 per jaar.
Parkeerplaats: € 900,= per jaar excl. btw

De servicekosten zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en services als schoonmaak van de algemene ruimten en afval containers.

indeling: begane grond: centrale entree, trappenhuis met daar aangrenzend toiletten op de 1e en 2e etage.

HUURPRIJS

Er zijn nog 2 van de 6 kamers beschikbaar:

Kamer met Velux ramen, REEDS VERHUURD !

Netto: 43.01 m2 Bruto: 51.83 m2
Huur: € 518.30 per maand excl. btw
Service: € 95 per maand excl. btw

Serverruimte (komen nog ramen in), REEDS VERHUURD !

Netto: 15.6 m2 Bruto: 18.8 m2
Huur: € 188 per maand excl. btw
Service: € 37 per maand excl. btw

Kamer met grote dakkapel, REEDS VERHUURD !

Netto: 49.3 m2 Bruto: 59.4 m2
Huur: € 594 per maand excl. btw
Service: € 120 per maand excl. btw

Tussenkamer (ligt vol met spullen), VERHUURD !

Netto: 22 m2 Bruto: 26.51 m2
Huur: € 265.10 per maand excl. btw
Service: € 52 per maand excl. btw

Kamer met 1 raam REEDS VERHUURD !

Netto: 32.5 m2 Bruto: 39.16 m2
Huur: € 391.63 per maand excl. btw
Service: € 78 per maand excl. btw

L-vorm kamer aan de voorzijde REEDS VERHUURD !

Netto: 38.15 m2 Bruto: 45.97 m2
Huur: € 459.70 per maand excl. btw
Service: € 90 per maand excl. btw

Kleine kamer aan de voorzijde REEDS VERHUURD !

Netto: 13 m2 Bruto: 16 m2
Huur: € 175 per maand excl. btw
Service: € 35 per maand excl. btw


SERVICEKOSTEN

€ 24,= P/M2 JAAR EXCL. BTW o.a. verwarming, water en onderhoud.

HUURTERMIJN

Minimaal 1 jaar, per jaar verlenging met 3 maanden opzegtermijn

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage