Hooikade 13 SOUT 35M2

Description

Souterrain kamer 31m2 huur € 381 incl. servicekosten per maand excl. btw

Atelier, kantoor en flex plekken te huur in BACINOL 2 op de Hooikade 13 in Delft. Bacinol 2 is de creatieve broedplaats voor kunstenaars, vormgevers, architecten, ontwerpers, fotografen, webontwikkelaars en wat al niet meer in Delft. Atelier/kantoor te huur vanaf ca. 30 m2 zeer geschikt voor (startende) ondernemers en kunstenaars. In dit gebouw bieden wij tegen flexibele voorwaarden en tegen gunstige prijzen atelierruimte en flexplekken aan.

Glasvezel aansluiting voor € 50,= per maand.

Telefoonabonnement: € 15,- per maand excl. BTW

De servicekosten zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en services als schoonmaak van de algemene ruimten en afval containers.

Het gebouw:
Het voormalig hoofdkantoor van Koninklijke Fabriek F.W. Braat (1928) naar een ontwerp van Brinkman en Van der Vlugt, een rijksmonument uit 1928.

Het is uitgevoerd in de nieuwe zakelijke stijl, met invloeden van het werk van Frank Lloyd Wright. Uiteraard kreeg het stalen ramen uit eigen productie. De architect ging er zelfs prat op dat aan het hele gebouw geen enkel stukje hout zou zijn toegepast!



Nu te huur en dus beschikbaar:


1e etage: 185m2 kantoor met flexplekken, eigen keuken, vergaderruimte.

Souterrain:

Kamer 31m2 huur € 381 incl. servicekosten per maand excl. btw


HUURPRIJS TUSSEN € 80,= EN € 127,50,= per m2/jr excl. BTW

De huurprijs wordt als volgt berekend:

de m2 van de kamers + 25% toeslag algemene ruimtes (toiletten/gangen etc..)

Bijvoorbeeld:

Kamer 20m2 + 25 % toeslag = 25m2 welke u huurt x 90,= p/m2 jr =187,50 p/maand

U kunt al een kamer huren vanaf € 187,50 per maand

SERVICEKOSTEN € 24,= P/M2 JAAR EXCL. BTW o.a. verwarming, wifi en onderhoud.

HUURTERMIJN Minimaal 1 jaar, per jaar verlenging met 3 maanden opzegtermijn

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage