Neem contact op voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Reageer direct of bel 015 - 213 51 39.
Description
Atelier, kantoor en flex plekken te huur in BACINOL 3 aan de kluizenaarsbocht 6-8 / Buitenwatersloot in Delft. BACINOL 3 is een creatieve broedplaats voor kunstenaars, vormgevers, architecten, ontwerpers, fotografen, webontwikkelaars en wat al niet meer in Delft. Atelier/kantoor te huur vanaf 30 m2 zeer geschikt voor (startende) ondernemers en kunstenaars met name bedrijven die parkeren ook belangrijk vinden. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen en het pand goed te bereiken, ook de bus stopt voor de deur.
Een logisch vervolg op het zo succesvolle BACINOL 2, is uiteraard: BACINOL 3. Het verschil? BACINOL 3 biedt vooral ruimte aan beginnende ondernemers, en verwelkomt niet alleen de creatieve industrie, maar iedereen die met een goed idee een eigen bedrijf begint.
Hoewel het de prachtige glas-in-lood ramen van Bacinol 2 ontbeert, heeft BACINOL 3 wèl:
zeer goede bereikbaarheid
eigen parkeerplaatsen
glasvezel internet
een handen uit de mouwen mentaliteit (PRODUCTIEVE AMBITIEUZE SFEER)
en…. lagere kosten!
BACINOL 3. Het startpunt voor een bloeiende onderneming!
In dit gebouw bieden wij tegen flexibele voorwaarden (jaar contracten) en tegen gunstige prijzen ruimte.
Huurprijs: € 100,- p/m2 per jaar excl. btw
De servicekosten zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en services als schoonmaak van de algemene ruimten en afval containers.
Het gebouw:
Een 3 laags kantoorgebouw wat diverse functies heeft gehad, een ruim parkeerterrein en een grote fietsenstalling. Op ca. 800m van de binnenstad en Delft station, op 100m van Den Hoorn.
HUURPRIJS TUSSEN € 100,= p/m2/jr excl. BTW
De huurprijs wordt als volgt berekend:
de m2 van de kamers + 15% toeslag algemene ruimtes (toiletten/gangen etc..)
Bijvoorbeeld:
Kamer 25m2 + 15 % toeslag = 28,75 m2 welke u huurt x ,= p/m2 jr =239,58 p/maand
U kunt al een kamer huren vanaf € 240,= per maand
SERVICEKOSTEN
€ 24,= P/M2 JAAR EXCL. BTW o.a. verwarming, wifi en onderhoud.
HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar, per jaar verlenging met 3 maanden opzegtermijn
HUURBETALINGSPERIODE
Per maand
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.
HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage
