Villa van Marken

Description

Alles verhuurd momenteel !!..........

Kantoorkamers op de zolder (2e etage) met parkeerruimte te huur in vrijstaande rijksmonumentale kantoorvilla in het Agnetapark te Delft.

Dit fraaie pand ligt op een top locatie vlakbij de binnenstad maar midden in fraai park wat onder Unesco erfgoed bescherming staat.

Atelier/kantoor te huur vanaf 25 m2 zeer geschikt voor (startende) ondernemers. In dit gebouw bieden wij tegen flexibele voorwaarden en tegen gunstige prijzen ruimte aan.

Huurprijs ateliers/kantoren: tussen € 90,- en € 125,= p/m2 per jaar afhankelijk van uw wensen

Parkeerplaats: € 900,= per jaar excl. btw

De servicekosten zijn inclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit en services als schoonmaak van de algemene ruimten en afval containers.

indeling: begane grond: centrale entree, trappenhuis met daar aangrenzend toiletten op de 1e en 2e etage.

2e etage: hal, gang, 5 kantoorkamers: ca. 15m2, 28m2, 20m2, 40m2 en 45m2.



HUURPRIJS TUSSEN € 90,= EN € 125,= per m2/jr excl. BTW

De huurprijs wordt als volgt berekend:

de m2 van de kamers + 25% toeslag algemene ruimtes (toiletten/gangen etc..)

Bijvoorbeeld:

Kamer 20m2 + 25 % toeslag = 25m2 welke u huurt x 90,= p/m2 jr =187,50 p/maand

U kunt al een kamer huren vanaf € 187,50 per maand


SERVICEKOSTEN

€ 24,= P/M2 JAAR EXCL. BTW o.a. verwarming, wifi en onderhoud.

HUURTERMIJN

Minimaal 1 jaar, per jaar verlenging met 3 maanden opzegtermijn

HUURBETALINGSPERIODE

Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens (2000=100), gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage